العودة إلى النتائج
الاستثمار العقاري
تحليل الصفقات العقارية
من التدفقات النقدية إلى العائد على حقوق الملكية.
7 ساعة4 الوحدات13 الدروسمتوسّط
اطلب الوصول
دليل عملي لتحليل الصفقات العقارية السكنية والتجارية كما يفعل المستثمرون المحترفون. نبدأ من قراءة كشف الإيرادات والمصروفات (T-12)، ثم بناء نموذج تدفقات نقدية على ١٠ سنوات، هيكلة التمويل بأنواعه، والخروج. حالات دراسية من الرياض ودبي مع أرقام حقيقية.
ما ستتعلّمه
قراءة T-12 و rent roll بسرعة
بناء نموذج تدفقات نقدية على ١٠ سنوات
حساب Cap Rate و Cash-on-Cash و IRR
هيكلة قروض بأنواعها (Amortizing و IO و Bridge)
نمذجة سيناريو الخروج
حساب DSCR والقدرة على خدمة الدين
تحليل حساسية المتغيرات الرئيسية
المنهج
الوحدات
- 01.0126 دقيقة
قراءة rent roll
ما يهمك في الجدول.
- 01.0228 دقيقة
كشف T-12
إشارات الخطر المخفية.
- 01.0322 دقيقة
زيارة الموقع
قائمة تحقق للمستثمر.
ما ستحصل عليه
كل ما تحتاجه في مكان واحد
4 وحدة تعليمية
13 درس مفصّل
7 ساعة محتوى
قوالب Excel ومواد قابلة للتنزيل
مجتمع مغلق للمتعلّمين
شهادة إتمام موقّعة
لمن هذه الدورة
- محترفون لديهم خبرة أولى ويريدون التعمّق
- مؤسسو شركات ناشئة يبنون فرقهم
- مستشارون ومحللون في بداية مسارهم
المتطلبات
- إلمام بالمفاهيم المالية الأساسية
- استخدام مريح لبرنامج Excel
- ساعتان إلى ثلاث أسبوعيًا
لم
المدرّب
ليلى منصور
مديرة مالية سابقة
قادت الشؤون المالية في شركات مدرجة إقليميًا، وخبيرة في التقييم وهياكل الصفقات.
اعرف المزيد →